Установленная законным порядком кадастровая стоимость является основанием для расчета налогового бремени собственников недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости - это весьма актуальная проблема, как для частных лиц, так и для представителей бизнеса.

Анализируя результаты кадастровой оценки объектов недвижимости, видно, что использованные методы приводят к отличиям полученных результатов от реальной рыночной стоимости. При этом стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (включая встроенные помещения) зависит от множества факторов, которые учитываются не в полном объеме при определении кадастровой стоимости.

Отвечая на вопрос, что позволяет оспаривание кадастровой стоимости, одним словом можно сказать:

•  снизить налоговые расходы;

•  снизить платежи за аренду;

•  снизить выкупную стоимость земельного участка;

•  снизить плату за снятие запрета на строительство.

Перечень работ и услуг, осуществляемых «Центром консалтинга и оценки», в этом случае может быть очень широким и комплексным:

•  консультирование по вопросам налогообложения,

•  консультирование по вопросам оспаривания результатов кадастровой стоимости,

•  подготовка, составление отчета об оценке и получение положительного экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков на выполненный отчет,

•  представление интересов клиента в органах государственной власти,

•  представление интересов клиента в судах, а так же при необходимости проведение судебной экспертизы и др.

Учитывая, что результаты государственной кадастровой оценки могут существенно отличаться от рыночной стоимости недвижимости, то предлагаемые комплексные работы позволяют говорить об экономическом эффекте для собственника объекта недвижимости.